Fiscalité
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux obligataires
- Tout est gratuit pour les obligataires
Frais facturés au porteur de projet
- Entre 4,0 % HT et 4,0 % du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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à propos de VALOREM
Opérateur français et indépendant, VALOREM accompagne les territoires dans la valorisation de leurs ressources énergétiques renouvelables (vent, soleil, eau...). Créé en 1994, le groupe intervient du développement de projets à l'exploitation des parcs d'énergies vertes, en passant par la construction, en France et à l'international.
Fort de ses 200 collaborateurs, VALOREM a contribué à l'obtention des autorisations de 800 MW éoliens (soit environ 400 éoliennes), 350 MW à l'international et plus de 200 MWc de solaire photovoltaïque en France.
VALOREM détient aujourd'hui un portefeuille de 1 700 MW en cours de développement depuis ses agences de Bègles (siège social), Amiens, Carcassonne, Nantes et ses antennes internationales.
Pionnier du financement participatif, VALOREM a récolté, depuis 2015, plus de 4 millions d'euros de participation citoyenne ; 3.000 personnes ont ainsi mobilisé leur épargne au service de la transition énergétique.
Voir le site internet de VALOREM
S.E.M. ENERGIE est une Société d'Économie Mixte créée en 1989 dans une volonté d'associer les collectivités locales à des partenaires privés.
Son actionnariat se caractérise par la mixité public et privé. Basée à Troyes, la société est composée du Département de l'Aube, de la Ville de Troyes, de l'Agglomération de Troyes, de la Caisse des Dépôts et Consignation et de la Caisse d'Epargne Lorraine Champagne Ardenne. Les SEM sont des entreprises au service des collectivités locales, des territoires et de leurs habitants. Positionnées entre le tout public et le tout privé, elles se caractérisent par leur nature d'entreprise commerciale, ainsi que par leur vocation à satisfaire l'intérêt général et à privilégier les ressources locales.
La SEM ENERGIE a déjà investi dans de nombreux projets d'énergies renouvelables comme la chaufferie biomasse bois et paille de Rosières-Près-Troyes, les réseaux de chaleur des Chartreux à Troyes et de La Chapelle-Saint-Luc / Les Noés-Près-Troyes, des toitures photovoltaïques à Creney-Près-Troyes et Sainte-Savine et aussi dans le parc éolien de Lhuitre-Dosnon-Grandville, développé et exploité par VALOREM.
La SEM ENERGIE est co-actionnaire avec VALOREM dans la société créée pour le projet de Lassicourt. En investissant 600.000 dans ce projet, elle devient actionnaire à 17% de LASSICOURT ENERGIES.
Je prête pour …
La centrale photovoltaïque de Lassicourt Energies
Initié en 2014, le parc photovoltaïque de Lassicourt Energies est situé dans le Département de l'Aube, en Région Grand Est. Le site d'implantation du parc se trouve à environ 35 kilomètres au nord-est de Troyes et à 38 kilomètres au sud-ouest de Saint-Dizier.
Situé sur une ancienne base militaire de l'OTAN appartenant désormais au Département de l'Aube, le projet est délimité par la départementale 396 à l'est, par l'ancienne piste de l'aérodrome de Brienne-le-Château au sud, et à l'ouest par des terres cultivées et d'anciennes gravières. La surface totale de la centrale est de 37 hectares, dont 24 de panneaux photovoltaïques.
Le Département de l'Aube a souhaité, par l'installation de cette centrale, valoriser cette semi-friche militaire dans une logique de développement durable. Ainsi, le développement de ce projet a été mené en étroite relation avec le Département de l'Aube et la Municipalité de Lassicourt.
Description de la centrale
Le parc photovoltaïque de Lassicourt Energies, d'une puissance de 17 MWc, sera composé de 1.867 tables disposées selon des lignes parallèles et installées sur trackers (dispositifs permettant aux panneaux de suivre la course du soleil tout au long de la journée, afin d'augmenter leur productivité).
Le parc sera composé de 6 postes de transformation, raccordés à un poste de livraison situé au sud-est de la zone d'implantation du projet. Ce poste de livraison devrait être relié au poste source de la commune de Saint-Léger-sous-Brienne, à 2,2 kilomètres du projet.
Cette centrale solaire est la plus septentrionale de VALOREM. La centrale devrait bénéficier d'un ensoleillement de l'ordre de 1.200 kWh/m2, ce qui conforte le potentiel du projet au vu des technologies employées et de leur performance. La centrale contribue également au développement de cet espace délaissé en lui apportant une installation décentralisée de production d'énergie verte, source de retombées économiques pour les territoires d'implantation et leurs habitants. Le début des travaux est prévu pour octobre 2018, pour une mise en service en juillet 2019 et une inauguration en septembre 2019. Les investisseurs seront tenus informés de ces avancées !
Voir le site internet du parc photovoltaïque de Lassicourt Energies
Bénéfice environnemental
La production de ce parc photovoltaïque de 17 MWc est estimée à 20 GWh. Cela correspond à la consommation annuelle en électricité de près de 7.300 foyers (hors chauffage). Les rejets atmosphériques évités peuvent être estimés à 34.900 tonnes de CO2 sur 20 ans.
Le développement de ce projet a été pensé dès ses premières phases avec une intégration environnementale optimale. En effet, VALOREM s'est engagée au maintien et à la conservation des haies et des arbres isolés, à l'évitement des zones sensibles (présence de mares) au centre du terrain d'implantation ainsi qu'au nord-ouest et au sud-est du site.
Le temps de retour énergétique (ratio entre l'énergie totale consommée au cours de sa fabrication, de son transport, de son installation, de son recyclage et l'énergie produite actuellement) de l'installation de Lassicourt Energies est de 2,55 ans (environ 31 mois). Ainsi, après 31 mois de production, la centrale solaire aura couvert l'énergie nécessaire à son existence et apportera un gain net d'électricité verte. L'impact environnemental du parc photovoltaïque tout au long de son cycle de vie sera donc très faible.
Le remboursement
En prêtant à Lassicourt Energies, filiale de VALOREM et de la SEM Energie, vous bénéficiez de la garantie d'opérateurs reconnus et pionniers en France. Les précédentes campagnes de VALOREM ont toutes vu leurs échéances de remboursement honorées conformément au calendrier contractuel. Pour les 1.700 épargnants qui ont prêté plus de 4 millions d'euros entre 2015 et 2018, le capital a été remboursé à hauteur de 1.500.000 et plus de 217.000 d'intérêts ont été déjà versés.
Le parc photovoltaïque de Lassicourt Energies fait partie des 5 projets déposés par VALOREM et lauréats des appels d'offres photovoltaïques au sol, pour un total de 32 MWc. Dans le cadre de ces appels d'offres nationaux, le financement participatif est valorisé au travers d'un bonus pour les projets s'étant engagés, à l'instar de celui de Lassicourt, à proposer de telles opportunités d'investissement aux riverains et habitants des départements d'implantation et voisins des projets.
Dans ce cadre, la collecte est ouverte aux habitants de l'Aube et des départements limitrophes : Côte-d'Or, Marne, Haute-Marne, Seine-et-Marne et Yonne.
Par cette opération, vous investissez dans la société de projet de Lassicourt Energies, détenue par VALOREM et par la SEM Energie. L'instrument de financement proposé est une obligation convertible. avec une maturité de 4,5 ans. Une obligation convertible est une obligation qui peut être convertie en actions sous certaines conditions.
Dans le cas de cette opération, seul un cas de défaut de paiement de Lassicourt Energies pourrait déclencher la conversion des obligations en actions : dans ce cas, les investisseurs détiendront autant d'actions que le nombre d'obligations convertibles auxquelles ils ont souscrit leur donnent droit.
En l'absence de défaut, les investisseurs seront remboursés comme s'ils détenaient des obligations simples, c'est-à-dire avec un taux d'intérêt annuel appliqué sur le capital qu'ils investissent pendant toute la durée des obligations (soit 4,5 ans pour cette opération). N'hésitez pas à nous poser toutes vos questions sur cet outil d'investissement.
Les partenaires
Jean-Marie COUTORD
Conseiller départemental du canton de Brienne-le-Château
Le photovoltaïque est un formidable levier de développement économique pour nos territoires. Et je me réjouis que VALOREM et la SEM ENERGIE intègrent les citoyens en leur proposant de participer au financement de ce projet via cette opportunité de placement. C'est grâce à ce type d'initiatives que nous ferons bénéficier au plus grand nombre des richesses que génèrent les énergies renouvelables.
Martine ROGER
Maire de Lassicourt
Nous soutenons le projet porté par la société VALOREM depuis son initiation. Pour le nord-est aubois, cette nouvelle activité est un levier de développement économique pour d'autres activités qui permettront d'apporter de l'emploi et de garder notre jeunesse. La municipalité se réjouit que ce terrain puisse trouver un nouvel usage et devenir le lieu d'implantation de la plus grande centrale photovoltaïque de l'Aube. Le Conseil Municipal souhaite que cette campagne de financement participatif soit un succès, pour concrétiser ce projet et permettre d'en faire partager les richesses au plus grand nombre.
Philippe PICHERY
Président du Conseil départemental de l'Aube
Le Département de l'Aube, propriétaire du terrain d'implantation, est fier de s'engager une fois de plus dans la transition énergétique de son territoire. Ce parc photovoltaïque est aussi un vecteur de retombées économiques pour les collectivités locales. Nous nous réjouissons que la population ait la possibilité de s'y associer à travers cette campagne de financement participatif.
Message du directeur
Jean-Yves GRANDIDIER
Président-fondateur de VALOREM
Pionnier du financement participatif, VALOREM est heureux de proposer aux habitants de l'Aube et des départements limitrophes de participer concrètement à la transition énergétique de leur territoire. Permettre aux citoyens de manifester leur soutien à des projets proches de chez eux tout en bénéficiant de leurs retombées, c'est la vision VALOREM d'une transition énergétique réussie !
