Fiscalité
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux prêteurs
- Tout est gratuit pour les prêteurs
Frais facturés au porteur de projet
- Entre 4,0 % HT et 4,0 % du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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à propos de NUCLEOSUN
La SAS NUCLEOSUN, créée en 2011, est la filiale de la SARL NUCLEOSIR dédiée aux investissements dans la production d'électricité à partir d'énergies renouvelables.
Le secteur privilégié est celui de l'énergie solaire, aussi bien pour des installations photovoltaïques sur des habitations résidentielles que sur des grandes toitures industrielles ou agricoles.
L'exploitation des installations est faite directement par NUCLEOSUN SAS, qui est donc titulaire des contrats d'achat de l'électricité avec EDF Obligation Achat. Pour toutes ses centrales de plus de 6 kWc, NUCLEOSUN a mis en place un suivi par internet afin de suivre les productions au quotidien. Ce suivi permet de détecter tout dysfonctionnement très rapidement, et les installations mises en service n'ont pas présenté de problème majeur à ce jour.
NUCLEOSUN a d'ores et déjà investi plus de 3 millions d'euros pour le développement d'une trentaine de centrales photovoltaïques raccordées ou en cours de raccordement sur le réseau, pour un total de 1,6 MWc, principalement en Vendée. Cette opération est la 6ème que NUCLEOSUN lance sur Lendosphere, et tous les remboursements en cours ont été honorés à ce jour.
Je prête pour …
Quatre serres photovoltaïques en Vendée
Nucleosun a déjà installé quatre serres photovoltaïques sur le GAEC Le Marais Neuf en 2017, à Saint-Hilaire-de-Riez. Cette installation avait fait l'objet d'une opération sur Lendosphere à l'été 2017 et a été mise en service en novembre dernier. Les gérants du GAEC Le Marais Neuf sont amis et partenaires des gérants de l'EARL Le Petit Verger, situé à une vingtaine kilomètres. Ainsi, ces derniers ont souhaité être accompagnés par Nucleosun pour l'installation, sur leur exploitation, de serres photovoltaïques.
Plan d'implantation du projet
Emplacement du projet
Une nouvelle technologie plus performante
Le projet conçu par Nucleosun comprend quatre nouvelles serres de 10.500m2, sur lesquelles seront installées quatre centrales photovoltaïques de 100 kWc chacune. Comme pour Le Marais Neuf, ces centrales ont pour particularité d'être équipées d'une récente technologie de panneaux solaires, à savoir des panneaux solaires munis de cellules bi-faces, capables de capter la lumière sur les deux faces de chaque panneau - dessus et dessous.
L'avantage de ces panneaux réside dans leur rendements supérieurs de 5% à 30% par an par rapport à des panneaux classiques. Ils sont bien adaptés à l'agriculture sous serre, car ils permettent de concilier les besoins de l'agriculteur (avoir suffisamment de lumière pour cultiver à l'année) et du producteur d'électricité (un panneau bi-face produit mieux quand la lumière pénètre dans la serre et se réfléchit sur la face arrière). Le surcoût de ces panneaux est amorti en 3 à 4 années d'exploitation.
400 kWc mis en service en septembre
Les quatre serres seront neuves et équipées de 1.400 panneaux solaires bi-faces, soit une puissance totale de 400 kWc. Leur productible est estimé à 551 MWh par an. Le matériel des serres sera livrée en juin sur l'exploitation, la demande de raccordement au réseau a été acceptée et la mise en service de l'installation est prévue pour septembre 2018. Les prêteurs seront tenus informés des avancées du chantier, de la mise en service et de la production des serres photovoltaïques.
L'emprunt total effectué par Nucleosun pour le projet est découpé en deux émissions obligataires correspondant à deux phases du chantier : la présente émission, qui finance la première moitié du projet - notamment le terrassement et la fabrication de la serre ainsi que la commande du matériel -, et la seconde émission qui sera effectuée au deuxième semestre 2018 et qui financera la phase de construction (montage de la serre, raccordement électrique et fin du chantier). Pour ces deux émissions, le taux d'intérêt servi sera identique.
Bénéfices environnementaux et économiques
La puissance du parc solaire français s'élevait à 7.660 MW au 31 décembre 2017, soit une progression de 13% sur un an. La production des centrales solaires installées en France est de 9.200.000.000 MWh en 2017, soit une augmentation de 9,2% par rapport à 2016. En France, l'énergie solaire représente 1,9% de la consommation électrique française. Les serres photovoltaïques de NUCLEOSUN contribuent à l'atteinte des objectifs français en matière de solaire, tout en assurant un supplément d'activité pour l'activité agricole de l'EARL Le Petit Verger.
En matière de bénéfices économiques, les perspectives pour le solaire en France sont positives. D'ici 2023, le secteur peut créer entre 21.000 et 25.000 emplois. Une part croissante de ces emplois relèvent de la maintenance, source d'activité non délocalisable et pérenne. Pour le projet de l'EARL Le Petit Verger, les serres seront achetées au constructeur français Filclair.
Le remboursement
La date de mise en service des 4 centrales est prévue au plus tard mi-septembre 2018, les premières factures de revente de l'électricité à EDF OA (EDF Obligation d'Achat) seront effectuées mi-mars 2018, sur la base d'un tarif de 11,77 c par kWh, et d'une production estimée annuellement à 551 MWh. Ce sont les revenus prévisionnels des 4 centrales qui rembourseront les investisseurs.
La seconde émission obligataire relative à ce projet prévoit un remboursement in-fine au bout de 3 ans. Les revenus cumulés de l'ensemble du portefeuille de projets photovoltaïques de Nucleosun serviront au remboursement de ce prêt, et Nucleosun n'exclut pas un refinancement portant sur l'intégralité ou une partie du projet.
Les investisseurs pourront être remboursés par anticipation, dans le cas notamment d'un refinancement.
Message du directeur
Pascal Braud
PDG de Nucleosun
Cette opération, scindée en deux campagnes, est la plus importante des six lancées par Nucleosun sur Lendosphere, et j'en suis très heureux : ces deux campagnes mises en ligne successivement couvriront l'investissement global du projet grâce au financement participatif ! Ces serres permettent de concilier les intérêts de tous et de pérenniser l'activité maraîchère en Vendée tout en contribuant aux objectifs d'énergie renouvelable en France. Ces serres photovoltaïques sont une bonne nouvelle pour Nucleosun et pour l'activité maraichère vendéenne !
