Fiscalité sur les dividendes et sur les plus-values
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux investisseurs
- Tout est gratuit pour les investisseurs
Frais facturés au porteur de projet
- 4% HT du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
Chargement de la simulation
Collecte locale
À PROPOS DE VALOREM
Opérateur français et indépendant, VALOREM accompagne les territoires dans la valorisation de leurs ressources énergétiques renouvelables (vent, soleil, eau...). Créé en 1994, le groupe intervient du développement de projets à l'exploitation des parcs d'énergies vertes, en passant par la construction, en France et à l'international.
Fort de ses 280 collaborateurs, VALOREM a contribué à l'obtention des autorisations de 1,8 GW éoliens en France (soit environ 900 éoliennes) et plus de 350 MWc de solaire photovoltaïque en France.
VALOREM détient aujourd'hui un portefeuille de 3.500 MW en cours de développement depuis ses agences de Bègles (siège social), Amiens, Nantes, Carcassonne, Aix-en-Provence, Lyon, Guadeloupe et ses antennes internationales.
Pionnier du financement participatif, VALOREM a récolté, depuis 2015, près de 15 millions d'euros de financement participatif ; 3 400 personnes ont ainsi mobilisé leur épargne au service de la transition énergétique.
Je prête pour …
Le projet de centrale solaire de Saint-Marcel
Lancé en 2014 en relation étroite avec les élus, le projet photovoltaïque de Saint-Marcel se situe sur un délaissé d'autoroute appartenant à la commune.
VALOREM a réalisé les études techniques et environnementales afin de valider la faisabilité du projet et d'en définir les caractéristiques (implantation, type de panneaux...). Celui-ci a obtenu son permis de construire en juin 2019, délivré par le Préfet du Cher, puis son tarif d'achat de l'électricité en avril dernier. Le projet prépare désormais sa construction. Le chantier débutera en janvier prochain pour une mise en service en juin 2021.
Valoriser un site délaissé via la production d'électricité verte
Jusqu'aux années 1970, le site faisait l'objet d'une mise en culture très morcelée. Au début des années 1980 et jusqu'à la fin des années 1990, il a été utilisé dans le cadre de la construction de l'autoroute A20 pour le stockage de matériaux. Il a ensuite été laissé en friche et servait ponctuellement de lieu de stockage de matériaux, voire de déchets.
Un retour à une exploitation agricole est aujourd'hui impossible au regard du fort remaniement des sols (couche superficielle tassée, gravillonnée et rendue quasiment imperméable).
Les talus et linéaires de haies encerclant le site seront conservés pour préserver les vues sur les installations.
Les caractéristiques de la centrale solaire Saint-Marcel
La centrale solaire sera équipée :
- d'environ 11.000 modules photovoltaïques répartis sur 297 tables
- de 1.800 m2 de chemins d'accès et de plateformes
- d'onduleurs, postes de transformation et un poste de livraison
- d'une réserve d'eau anti-incendie
- d'une clôture d'enceinte équipée d'un portail d'entrée.
Fixes, les panneaux solaires seront posés sur des supports métalliques ancrés au sol par des pieux battus. Ceux-ci sont enfoncés de 1 m à 1,5 m environ, en fonction de la composition exacte du sol. Rapide à installer, ce type de fondation minimise l'impact pour le sol et facilite le démontage en fin d'exploitation.
La production sera injectée sur le réseau via le poste source de Saint-Marcel, tout proche du site.
Montage du parc photovoltaïque de Noé (31)
Bénéfice environnemental
Une électricité propre, produite et consommée localement
La production de ce parc photovoltaïque de 4,68 MWc est estimée à 5,4 GWh par an. Cela correspond à la consommation annuelle en électricité de près de 2.000 foyers. Les rejets atmosphériques évités peuvent être estimés à 2.047 tonnes de CO2 par an.
Ce projet contribue à l'atteinte des objectifs nationaux en termes de transition énergétique et valorise durablement le territoire qui l'accueille par :
- La réhabilitation d'un site délaissée zone de dépôt de matériaux lors de la construction de l'autoroute A20
- La production d'électricité provenant d'énergie renouvelable et propre
- Les retombées économiques et fiscales pour le territoire
Montage du parc photovoltaïque de Noé (31)
Une flore et une faune adaptées
Le site est essentiellement composé de terrains en friche, de fourrés et de restes de prairies très morcelés aux abords du site. Aucune espèce floristique protégée n'y a été répertoriée. A l'inverse, plusieurs espèces envahissantes (ailante glanduleux et renouée du Japon) ont été identifiées. Elles seront détruites lors de la phase de travaux.
Côté faune, le site accueille des espèces communes, classiques des milieux de friche et de broussailles (lézard des murailles et passereaux notamment). La grenouille agile a été observée mais le site joue un rôle négatif pour l'espèce : les flaques d'eau dans lesquelles elle pond ne durent pas suffisamment pour permettre la réussite de la reproduction. Quelques chauves-souris transitent également sur le secteur.
Le remboursement
Par cette opération, vous investissez dans Saint-Marcel Energies, filiale de VALOREM à 100%. Ce projet a été lauréat de l'appel d'offres national encadré par la Commission de Régulation de l'Energie, et s'est engagé à ce titre à faire appel à l'investissement participatif. Cette collecte est réservée aux habitants des départements suivants : Cher, Creuse, Indre, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Vienne et Haute-Vienne.
L'instrument de financement proposé est une participation en capital.
Une société interposée a été créée spécialement pour les besoins de l'opération afin de collecter les fonds des investisseurs et de les regrouper dans une entité commune, dénommée LENDO AND CO 1951, afin de faciliter la gestion administrative de la relation entre les investisseurs et la société SAINT MARCEL ENERGIES.
Les investisseurs souscrivent à une augmentation de capital social de la société interposée, qui souscrira elle-même à une augmentation de capital de la société SAINT MARCEL ENERGIES qui porte le projet photovoltaïque.
Un pacte d'associés, signé entre la société interposée et VALOREM, encadre les relations entre LENDO AND CO 1951 et VALOREM, tous deux actionnaires de SAINT MARCEL ENERGIES.
Il contient :
- une promesse d'achat par VALOREM des actions détenues par la société interposée LENDO AND CO 1951
- une promesse de vente par la société interposée LENDO AND CO 1951 de ses actions de SAINT MARCEL ENERGIES
Cela signifie que VALOREM s'engage à racheter les actions détenues par ses co-actionnaires, avec la plus-value indiquée dans cette opération.
Vous trouverez les modalités précises de cet investissement dans le Document d'Information Réglementaire accessible dans l'onglet "Document", qui contient un extrait du pacte d'associés.
N'hésitez pas à nous poser toutes vos questions sur cet outil d'investissement.
MESSAGE DE L'ÉQUIPE DU PROJET
Alexandre Duchene
Chef de projets VALOREM
Le site d'implantation du projet est très marqué par l'activité humaine. Ancien lieu de stockage de gravats, il est entouré par l'autoroute, une voie SNCF et un poste électrique. L'installation de panneaux solaires vient le valoriser durablement en lui donnant un nouvel usage, la production d'électricité verte !
