Fiscalité
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux obligataires
- Tout est gratuit pour les obligataires
Frais facturés au porteur de projet
- 4% HT du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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Collecte locale
à propos de REDEN SOLAR
Le groupe REDEN Solar est un producteur indépendant d'énergie renouvelable qui se concentre sur le développement, la construction et l'exploitation de centrales solaires photovoltaïques.
Créé en 2008 au cœur du Lot et Garonne (47) et disposant d'une agence à Nîmes (30), REDEN Solar a connu une forte croissance en France et à l'international grâce au professionnalisme de ses équipes.
Devenu acteur de référence sur le marché de l'énergie photovoltaïque, REDEN Solar s'appuie sur sa parfaite maîtrise de chacune des étapes de développement des projets : production de modules photovoltaïques, conception, construction et maintenance de centrales photovoltaïques (serres agricoles, ombrières de parking, grandes toitures, centrales au sol).
En février 2017, Infravia (53 %) et Eurazeo (47 %) ont repris la totalité des activités solaires de Fonroche. Ce partenariat d'investisseurs professionnels a réaffirmé l'ambition du groupe de se développer sur le marché à fort potentiel que représente l'énergie photovoltaïque.
Ainsi, à fin 2018, REDEN Solar a construit plus de 450 MWc et a réalisé un chiffre d'affaires de 61,4 millions d'euros et un bénéfice avant impôts de 53 millions d'euros en 2018.
Je prête pour …
La construction de trois toitures solaires en région Provence-Alpes-Côte d'Azur
En participant à cette opération d'investissement participatif, vous investissez aux côtés de REDEN Solar, producteur indépendant d'énergie renouvelable, dans trois toitures solaires : la première dans le Vaucluse et les deux autres dans les Bouches-du-Rhône. Ces trois toitures ont été lauréates de l'appel d'offres national de la filière photovoltaïque sur bâtiment, dit CRE 4.3, lancé par la Commission de Régulation de l'Energie. Elles sont présentées ci-dessous.
La construction d'un hangar agricole avec couverture photovoltaïque, à Uchaux dans le Vaucluse
Le versant sud de la toiture sera en totalité recouvert de 1.410 m2 de panneaux (soit 646 modules photovoltaïques SunPower), pour une puissance de 287 kWc. Ce nouveau hangar agricole est destiné à des fins de remisage du matériel agricole et de stockage de la production d'ail.
Monsieur BERNARD, exploitant depuis 1978, exploite en famille aujourd'hui environ 140 hectares destinés à diverses productions : tomates destinées à la transformation, ail de Piolenc, multiplication de semences, fraises de Carpentras sous tunnel et cultures céréalières pour les rotations. L'exploitation est engagée de longue date dans des projets collectifs pour la vente directe et participe notamment aux projets en direct de nos fermes et à l'association Agrilocal, qui permettent de proposer des produits dans des casiers ainsi qu'une alimentation des cantines locales.
L'exploitation familiale, qui compte ses deux fils et sa belle-fille, est gérée en EARL et forme depuis plus de 10 ans de nombreux stagiaires et apprentis. A noter deux outils structurants sur l'exploitation : une Coopérative d'Utilisation de Matériel Agricole (CUMA) et un Groupement d'Employeurs (GE).
Les besoins des clients ont conduit à la modernisation de l'exploitation et des outils de production. C'est ainsi qu'est né en 2008 le partenariat avec REDEN Solar pour la mise en service d'un premier hangar agricole avec toiture photovoltaïque. Cette collaboration a permis de diriger la charge de l'investissement, non pas sur le bâtiment mais sur les outils de production, l'irrigation ou encore l'acquisition de foncier agricole. Le partenariat s'est poursuivi et se concrétise en 2019 par la mise en place d'une serre photovoltaïque (REDEN Solar), qui permettra dès cet été une diversification des productions maraîchères (asperge, tomate de marché, concombre ) tout en assurant une protection contre les aléas climatiques. Aujourd'hui, l'exploitation de la famille BERNARD permet d'alimenter en électricité d'origine photovoltaïque environ 4 500 habitants et d'éviter l'émission de 140 tonnes annuelles de CO2.
La réalisation de deux toitures solaires dans les Bouches-du-Rhône
La première toiture solaire sera réalisée à Marignane, sur le bâtiment de l'entreprise KDI (Kloeckner Metals France), acteur majeur de la distribution de produits métallurgiques et de fournitures industrielles en France. REDEN Solar travaille avec KDI depuis 2010 et a réalisé plusieurs toitures sur différents sites d'exploitation en France, à Bordeaux, La Rochelle et Colomiers. Ce projet répond au besoin de cette entreprise de remettre aux normes ses toitures en raison de la présence d'amiante. Il s'agit d'un projet qui conjugue des motivations réglementaires, sanitaires et écologiques. La toiture solaire photovoltaïque ainsi construite aura une surface de 9 316 m2 composée de 4 454 modules photovoltaïques (marque SunPower). Elle aura une puissance de 1.982 kWc.
L'autre toiture solaire sera située à Lançon-Provence, sur l'exploitation agricole de Monsieur MAGRO, propriétaire exploitant d'environ 50 hectares, spécialisé dans les plantes aromatiques et les épices sous serres (herbes de Provence, menthe, plantes à parfum...). Cette toiture solaire sera installée sur un bâtiment agricole neuf, qui abritera les bureaux de la société et une nouvelle zone de stockage. Sa toiture de 907 m2 aura une puissance de 171 kWc (soit 544 modules photovoltaïques REDEN Industries).
Bénéfice environnemental
De l'électricité propre et des tonnes de CO2 évitées
Dans le Vaucluse, le hangar agricole d'Uchaux produira 451 MWh/an, soit l'équivalent de la consommation totale de 520 Français. Cela permettra d'éviter l'émission de 16,7 tonnes de CO2 par an, soit plus de 502 tonnes sur les 30 ans d'exploitation du projet.
Dans les Bouches-du-Rhône, la toiture solaire de Marignane située sur le bâtiment de KDI produira 2.757 MWh, soit l'équivalent de la consommation de 3.196 Français. Elle permettra d'éviter l'émission de 102,3 tonnes de CO2 par an, soit plus de 3.069 tonnes sur les 30 ans d'exploitation du projet.
La toiture solaire de Lançon-Provence située sur le bâtiment de l'exploitation agricole de M. Magro produira 229 MWh/an, soit l'équivalent de la consommation de 264 Français. Elle permettra d'éviter l'émission de 8,5 tonnes de CO2 par an, soit plus de 255 tonnes sur les 30 ans d'exploitation du projet.
Ces trois projets de REDEN Solar permettront une production annuelle de 3.437 MWh d'électricité verte et éviteront l'émission de 127,5 tonnes de CO2 par an.
Le remboursement
Les trois toitures solaires de cette opération sont détenues par une société de projet, appelée FIP 28, détenue à 100% par REDEN Solar. Ces trois toitures ont été lauréates de l'appel d'offres national de la filière photovoltaïque sur bâtiment, dit CRE 4.3, lancé par la Commission de Régulation de l'Energie. Elles bénéficient ainsi de tarifs de vente d'électricité sécurisés, compris entre 80/MWh et 88,98/MWh selon les projets.
L'investissement participatif est encouragé dans cet appel d'offres au travers d'un bonus de 3 /MWh pour les projets engagés, à l'instar de ceux-ci, à proposer des opportunités d'investissement aux habitants des départements d'implantation et limitrophes des projets. Dans ce cadre, cette collecte est ouverte aux habitants des Bouches-du-Rhône et des départements limitrophes : Gard, Vaucluse et Var.
Par cette opération, vous investissez dans la société FIP 28. L'instrument de financement proposé est une obligation convertible avec une maturité de 4 ans. Une obligation convertible est une obligation qui peut être convertie en actions sous certaines conditions.
En l'absence de défaut, les investisseurs seront remboursés comme s'ils détenaient des obligations simples, c'est-à-dire avec un taux d'intérêt annuel appliqué sur le capital qu'ils investissent pendant toute la durée des obligations (soit 4 ans pour cette opération). N'hésitez pas à nous poser toutes vos questions sur cet outil de financement.
En garantie de toutes les sommes dues par FIP 28 au titre de cette opération, la société REDEN Solar apporte un cautionnement conformément aux dispositions des articles 2288 et suivants du Code civil. Les dispositions de ce cautionnement sont précisées en annexe 7 du Document d'Information Réglementaire.
Dans le cas de cette opération, seul un cas de défaut de paiement de FIP 28 non régularisé par la caution de REDEN Solar pourrait déclencher la conversion des obligations en actions : dans ce cas, les investisseurs détiendront autant d'actions que le nombre d'obligations convertibles auquel ils ont souscrit leur donne droit.
MESSAGES
Alban Gauthier
Chargé de projet chez REDEN Solar
Chez REDEN Solar, nous sommes convaincus que la transition énergétique passe par l'engagement des territoires. Nous encourageons les citoyens à devenir les acteurs de cette transition, en investissant localement. Chacune de nos réalisations crée une nouvelle relation gagnant-gagnant d'une trentaine d'années avec nos partenaires. Notre engagement, notamment auprès du monde agricole, a permis à de nombreuses exploitations de s'adapter aux nouveaux défis du marché. Quant aux partenaires industriels, ils s'engagent à nos côtés dans une relation de confiance, afin de prouver leur engagement dans les efforts de maîtrise énergétique à travers une installation d'énergie renouvelable.
Monsieur Bernard
Exploitant agricole à Uchaux
Ce partenariat gagnant-gagnant de plus de 10 ans avec REDEN Solar a permis une croissance de notre exploitation face aux nouvelles attentes du marché avec une diversification des productions, ainsi que l'installation de mon second fils, tout en permettant une production locale d'énergie renouvelable. Cette relation constructive nous a permis de ne pas immobiliser notre capacité d'investissement et donc de financer l'avenir de l'exploitation (outillage, terre, irrigation, humains). Ces nouveaux outils participent à une démarche de qualité inscrite dans l'identité de notre exploitation, avec pour objectif la certification Haute Valeur Environnementale (HVE). Aujourd'hui, notre exploitation est prête pour relever de nouveaux défis, notamment à travers la ventre directe et l'approvisionnement des cantines collectives locales en légumes frais issus de la serre photovoltaïque.
