Fiscalité sur les dividendes et sur les plus-values
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux investisseurs
- Tout est gratuit pour les investisseurs
Frais facturés au porteur de projet
- 4% HT du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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Collecte locale
Collecte réservée aux habitants du département d'implantation, les Pyrénées-Orientales, et des départements limitrophes : Aude et Ariège.
A PROPOS DE REDEN
Le groupe REDEN est un producteur indépendant français d’énergie renouvelable qui se concentre sur le développement, la construction et l’exploitation de centrales solaires photovoltaïques en France et à l’international. Créé en 2008 au cœur du Lot-et-Garonne (47), le groupe REDEN a connu une forte croissance en une décennie grâce au professionnalisme de ses équipes. Il dispose aujourd’hui, en plus de son siège social à Agen (47), de bureaux à Toulouse (31), Bordeaux (33) et Nîmes (30), ainsi que dans toutes les capitales des pays dans lesquels il est présent (Mexique, Chili, Portugal, Espagne, Italie, Grèce, Porto Rico et France).
Acteur de référence de la transition énergétique, REDEN, soutenu par ses actionnaires Macquarie Asset Management, BCI et MEAG, poursuit son développement et détient aujourd’hui plus de 760 sites en exploitation dans 8 pays, représentant plus de 730 MW en exploitation dans le monde à fin 2021. REDEN affiche un objectif de 1 GW en exploitation à fin 2022. Acteur engagé, REDEN est certifié ISO 9001 et ISO 14001 et s'est doté d'une charte RSE (pour Responsabilité Sociétale des Entreprises) reposant sur 10 engagements sociaux, environnementaux, sociétaux et économiques, d'une charte Achats responsables et d'une charte éthique.
J'INVESTIS POUR...
La centrale solaire d'Espira de l'Agly
La centrale au sol développée par REDEN est située sur la commune d’Espira de l’Agly, dans les Pyrénées-Orientales. Elle est implantée sur un site dégradé, une ancienne décharge sauvage d’ordures ménagères qui avait été fermée dans les années 90 et qui avait fait l’objet d'une réhabilitation sommaire.
Ce projet de centrale photovoltaïque au sol permettra la valorisation d’un site dégradé. La présence de déchets en profondeur et d’une couverture pour confiner les déchets rendait difficilement envisageable la technique des pieux battus ou vissés pour l'implantation des structures de la centrale. Aussi, l’ancrage des structures se fera par l’utilisation de longrines lestées en béton. La hauteur maximale des modules sera de 2 mètres par rapport au sol, avec des rangées de panneaux adossées et orientés est / ouest. La centrale comptera au total 8 208 modules photovoltaïques.
La centrale solaire d'Espira de l'Agly produira 4 570 MWh par an. Le chantier a débuté à l'été 2022, et la date de mise en service est prévue en 2023. Les investisseurs seront tenus informés des avancées du chantier et de la production de cette centrale photovoltaïque.
Bénéfice environnemental
Le secteur d’Espira de l’Agly présente un ensoleillement annuel moyen de plus de 2 500 heures, avec près de 300 jours de soleil. Cet ensoleillement permettra à la centrale de produire près de 4 570 MWh par an, ce qui répond aux besoins de 2 250 personnes, soit près des deux tiers des habitants de la commune d’Espira de l’Agly. Elle permettra d'éviter les émissions de 165 tonnes de CO2 par an.
Espira de l'Agly se situe au sein de Perpignan Méditerranée Métropole, qui est engagée dans une démarche de Territoire à énergie positive (TEPOS 2050) et de Plan Climat-Air-Energie Territorial (PCAET). Parmi les objectifs opérationnels de ces démarches se trouvent les points suivants :
- Couvrir les besoins énergétiques territoriaux par les énergies renouvelables locales
- Développer l’énergie solaire photovoltaïque sur le territoire.
A l’échelle de la commune, Espira de l’Agly s’est engagée dans une démarche Agenda 21 : Le bien-être des habitants, d’aujourd’hui et de demain, est une priorité et un préalable au devenir du territoire. L’Agenda 21 doit permettre de co-construire une vision du territoire pour les années à venir en conciliant le développement économique, social et environnemental.
Le projet de centrale solaire portée par REDEN s'inscrit dans ce contexte local, à la fois communal et métropolitain.
Concernant le temps de retour énergétique d’une centrale photovoltaïque, soit le temps nécessaire pour qu'elle produise autant d'électricité renouvelable qu'il n'en a fallu pour produire ses composants et assurer sa construction, il est de moins de 3 ans.
Enfin, tous les éléments composant une centrale photovoltaïque au sol sont recyclables : REDEN et son usine de fabrication française de modules à Agen sont affiliés à SOREN (éco-organisme agréé par les pouvoirs publics pour la collecte et le traitement des panneaux photovoltaïques usagés en France) depuis près de 10 ans pour le recyclage des modules photovoltaïques. Le bail emphytéotique prévoit la remise en état du site en fin d’exploitation.
Modalités d'investissement
Un projet lauréat des appels d'offres de la Commission de Régulation de l'Énergie
La centrale photovoltaïque d'Espira de l'Agly a été lauréate de l'appel d'offres de la Commission de Régulation de l'Energie, lui permettant de bénéficier d'un contrat de rémunération pendant 20 ans. Dans ce cadre, le groupe REDEN s'est engagé à faire appel au financement participatif en réservant la collecte aux habitants du département d'implantation, les Pyrénées-Orientales, et des départements limitrophes : Aude et Ariège.
L'instrument de financement proposé est une participation en capital
Une société interposée a été créée spécialement pour les besoins de l'opération afin de collecter les fonds des investisseurs et de les regrouper dans une entité commune, dénommée LENDO AND CO 2706. Cette société interposée permet de faciliter la gestion administrative de la relation entre les investisseurs et la société de projet REDEN PARTICIPATIONS 4, filiale du groupe REDEN qui détient cette centrale photovoltaïque.
Les investisseurs souscrivent à une augmentation de capital social de la société interposée, qui souscrira elle-même à une augmentation de capital de la société REDEN PARTICIPATIONS 4.
A noter : la société interposée LENDO AND CO 2706 investira également dans 2 autres centrales, qui font l'objet de collectes présentées sur Lendosphere. En investissant dans cette opération, vos fonds seront affectés à la centrale de votre territoire, en l'occurence la centrale photovoltaïque d'Espira de l'Agly. Vous pourrez retrouver les collectes pour les 2 autres centrales actuellement ouvertes en cliquant sur les liens suivants :
- Centrale photovoltaïque de Saint-Gauzens
- Centrale photovoltaïque de Saze
Une première centrale détenue par REDEN PARTICIPATIONS 4 a fait l'objet d'une campagne de financement sur Lendosphere : la serre photovoltaïque de Saint-Lys située en Haute-Garonne. Vous pouvez retrouver la campagne d'investissement pour cette centrale, qui s'est déroulée avec succès, en cliquant sur le lien suivant : Serre agricole photovoltaïque de Saint-Lys
Un pacte d'associés, signé entre la société LENDO AND CO 2706 et REDEN SOLAR (maison-mère du groupe REDEN) encadre les relations entre les deux sociétés, toutes deux actionnaires de la société REDEN PARTICIPATIONS 4.
Il contient :
- une promesse d'achat par REDEN SOLAR des actions détenues par la société interposée LENDO AND CO 2706
- une promesse de vente par la société interposée LENDO AND CO 2706 de ses actions de REDEN PARTICIPATIONS 4 à REDEN SOLAR.
Cela signifie que REDEN SOLAR s'engage à racheter les actions détenues par LENDO AND CO 2706, avec la plus-value indiquée dans cette opération à partir du 31 décembre 2027.
Vous trouverez les modalités précises de cet investissement dans le Document d'Information Réglementaire accessible dans l'onglet "Documents", qui contient un extrait du pacte d'associés.
PROJET LABELLISÉ "FINANCEMENT PARTICIPATIF POUR LA CROISSANCE VERTE"
Lendosphere attribue le label Financement Participatif pour la Croissance Verte à ce projet. Ce label a été créé par le ministère de la Transition Ecologique pour les projets relevant de la transition énergétique et écologique financés en tout ou partie par financement participatif. Pour être labellisé, un projet doit respecter les critères définis par le référentiel du label et fait l'objet d'une analyse par Lendosphere, qui fait partie des premières plateformes françaises ayant obtenu le droit d'octroyer le label. Ce projet s'inscrit dans la droite ligne des trois piliers du label, à savoir valoriser le financement participatif pour les projets œuvrant en faveur de la transition énergétique, garantir la transparence et apporter des informations sur la qualité environnementale de ces projets.
Pour retrouver les informations relatives au label, consultez les pages suivantes :
- Sur le site de Financement Participatif France :
http://financeparticipative.org/label-croissance-verte
- Sur le site du ministère de la Transition Ecologique :
https://www.ecologie.gouv.fr/label-financement-participatif
MESSAGE DE REDEN
Olivier Bousquet
Responsable Grands Projets
La centrale photovoltaïque au sol de l’Espira de l’Agly est un projet sociétal, qui prend en compte le contexte local et qui est ouvert à toutes les parties prenantes.
Elle permettra de revaloriser un terrain impropre, en projet de production d’énergie verte qui alimentera l’équivalent des deux tiers de la population d’Espira de l’Agly, tout en répondant aux objectifs de développement durable.
