Fiscalité sur les dividendes et sur les plus-values
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux investisseurs
- Tout est gratuit pour les investisseurs
Frais facturés au porteur de projet
- 4% HT du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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Collecte locale
Collecte réservée aux habitants du département d'implantation, le Tarn, et des départements limitrophes : Aude, Aveyron, Hérault, Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne.
A PROPOS DE REDEN
Le groupe REDEN est un producteur indépendant français d’énergie renouvelable qui se concentre sur le développement, la construction et l’exploitation de centrales solaires photovoltaïques en France et à l’international. Créé en 2008 au cœur du Lot-et-Garonne (47), le groupe REDEN a connu une forte croissance en une décennie grâce au professionnalisme de ses équipes. Il dispose aujourd’hui, en plus de son siège social à Agen (47), de bureaux à Toulouse (31), Bordeaux (33) et Nîmes (30), ainsi que dans toutes les capitales des pays dans lesquels il est présent (Mexique, Chili, Portugal, Espagne, Italie, Grèce, Porto Rico et France).
Acteur de référence de la transition énergétique, REDEN, soutenu par ses actionnaires Macquarie Asset Management, BCI et MEAG, poursuit son développement et détient aujourd’hui plus de 760 sites en exploitation dans 8 pays, représentant plus de 730 MW en exploitation dans le monde à fin 2021. REDEN affiche un objectif de 1 GW en exploitation à fin 2022. Acteur engagé, REDEN est certifié ISO 9001 et ISO 14001 et s'est doté d'une charte RSE (pour Responsabilité Sociétale des Entreprises) reposant sur 10 engagements sociaux, environnementaux, sociétaux et économiques, d'une charte Achats responsables et d'une charte éthique.
J'INVESTIS POUR...
Une serre agricole photovoltaïque à Saint-Gauzens
La serre agricole photovoltaïque de Saint-Gauzens s’inscrit dans la continuité d’une exploitation déjà existante, certifiée en agriculture biologique par Certipaq (organisme certificateur agréé par les pouvoirs publics). Le projet global consiste dans le regroupement, sur un même site, d’une activité d’agroforesterie (noyers) et de production maraîchère. Ce projet permettra également une diversification des cultures maraîchères (artichauts, maïs doux, patates douces, asperges, pois chiche…). Une attention particulière sera portée à l’insertion paysagère de la serre agricole photovoltaïque dans son environnement direct.
La serre agricole photovoltaïque permettra une protection des cultures contre les aléas climatiques ainsi qu'une protection sanitaire (absence notable de traitement phytosanitaire). De plus, elle fera profiter aux agriculteurs d’un rallongement des périodes de production et évitera ainsi une saison creuse entre décembre et mars.
Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, à mi-chemin entre Albi, Castres et Toulouse, la serre agricole photovoltaïque permettra de commercialiser sa production auprès de supermarchés bios et de marchés bios à proximité, et donc de développer des circuits courts de distribution. A terme, la serre permettra de pérenniser les emplois actuels, la création de 2 à 3 emplois à temps plein, d’augmenter le nombre d’emplois saisonniers et de rallonger leur période d’embauche.
Le chantier de cette serre a démarré en mars 2022, et la mise en service est prévue pour le premier trimestre 2023. Les investisseurs seront tenus informés des avancées du chantier et de la production de cette serre photovoltaïque.
Bénéfice environnemental
L'agriculture, support d'une énergie verte
Cette centrale produira 5 120 MWh par an, et couvrira l'équivalent de la consommation électrique de 2 476 personnes par an. Ce projet permettra d'éviter l'émission de 181 tonnes de CO2 par an.
Les serres photovoltaïques jouent un rôle majeur dans la gestion de l’eau et donc dans la maîtrise de la production agricole. Les serres permettent des économies d’eau grâce à la gestion de l’hygrométrie.
Autre point fort environnemental des serres photovoltaïques : la durée de vie de la structure. Alors qu’une serre plastique doit être remplacée après 5 ans, ce qui représente une quantité importante de déchets, la serre photovoltaïque dépasse une durée de vie de 30 ans. Ainsi, lorsque la serre devient la propriété de l’agriculteur, elle est en parfait état pour poursuivre une production agricole et électrique car les modules sont toujours opérationnels.
MODALITÉS D'INVESTISSEMENT
Un projet lauréat des appels d'offres de la Commission de Régulation de l'Énergie
Cette serre agricole photovoltaïque a été lauréate de l'appel d'offres de la Commission de Régulation de l'Energie, lui permettant de bénéficier d'un contrat de rémunération pendant 20 ans. Dans ce cadre, le groupe REDEN s'est engagé à faire appel au financement participatif en réservant la collecte aux habitants du département d'implantation, le Tarn, et des départements limitrophes : Aude, Aveyron, Hérault, Haute-Garonne et Tarn-et-Garonne.
L'instrument de financement proposé est une participation en capital
Une société interposée a été créée spécialement pour les besoins de l'opération afin de collecter les fonds des investisseurs et de les regrouper dans une entité commune, dénommée LENDO AND CO 2706. Cette société interposée permet de faciliter la gestion administrative de la relation entre les investisseurs et la société de projet REDEN PARTICIPATIONS 4, filiale du groupe REDEN qui détient cette serre photovoltaïque.
Les investisseurs souscrivent à une augmentation de capital social de la société interposée, qui souscrira elle-même à une augmentation de capital de la société REDEN PARTICIPATIONS 4.
A noter : la société interposée LENDO AND CO 2706 investira également dans 2 autres centrales, qui font l'objet de collectes présentées sur Lendosphere. En investissant dans cette opération, vos fonds seront affectés à la centrale de votre territoire, en l'occurence la centrale photovoltaïque de Saint-Gauzens. Vous pourrez retrouver les collectes pour les 2 autres centrales actuellement ouvertes en cliquant sur les liens suivants :
- Centrale photovoltaïque de Saze
- Centrale photovoltaïque d'Espira de l'Agly
Une première centrale détenue par REDEN PARTICIPATIONS 4 a fait l'objet d'une campagne de financement sur Lendosphere : la serre photovoltaïque de Saint-Lys située en Haute-Garonne. Vous pouvez retrouver la campagne d'investissement pour cette centrale, qui s'est déroulée avec succès, en cliquant sur le lien suivant : Serre agricole photovoltaïque de Saint-Lys
Un pacte d'associés, signé entre la société LENDO AND CO 2706 et REDEN SOLAR (maison-mère du groupe Reden) encadre les relations entre les deux sociétés, toutes deux actionnaires de la société REDEN PARTICIPATIONS 4.
Il contient :
- une promesse d'achat par REDEN SOLAR des actions détenues par la société interposée LENDO AND CO 2706
- une promesse de vente par la société interposée LENDO AND CO 2706 de ses actions de REDEN PARTICIPATIONS 4 à REDEN SOLAR.
Cela signifie que REDEN SOLAR s'engage à racheter les actions détenues par LENDO AND CO 2706, avec la plus-value indiquée dans cette opération à partir du 31 décembre 2027.
Vous trouverez les modalités précises de cet investissement dans le Document d'Information Réglementaire accessible dans l'onglet "Documents", qui contient un extrait du pacte d'associés.
PROJET LABELLISÉ "FINANCEMENT PARTICIPATIF POUR LA CROISSANCE VERTE"
Lendosphere attribue le label Financement Participatif pour la Croissance Verte à ce projet. Ce label a été créé par le ministère de la Transition Ecologique pour les projets relevant de la transition énergétique et écologique financés en tout ou partie par financement participatif. Pour être labellisé, un projet doit respecter les critères définis par le référentiel du label et fait l'objet d'une analyse par Lendosphere, qui fait partie des premières plateformes françaises ayant obtenu le droit d'octroyer le label. Ce projet s'inscrit dans la droite ligne des trois piliers du label, à savoir valoriser le financement participatif pour les projets œuvrant en faveur de la transition énergétique, garantir la transparence et apporter des informations sur la qualité environnementale de ces projets.
Pour retrouver les informations relatives au label, consultez les pages suivantes :
- Sur le site de Financement Participatif France :
http://financeparticipative.org/label-croissance-verte
- Sur le site du ministère de la Transition Ecologique :
https://www.ecologie.gouv.fr/label-financement-participatif
MESSAGE DU REPRÉSENTANT DE L'ENTREPRISE
Anaïs Mourgues
Chef de projets photovoltaïques
La serre de Saint-Gauzens est un véritable projet qui s'inscrit dans le développement durable et local : production en bio, vente en circuit court, sécurisation d’emplois… En parallèle, l’énergie verte d’origine photovoltaïque produite sera consommée localement également, dans un périmètre de 20 km environ.
